Estimation théorique
Chemin de Boudet,31620 Gargas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Boudet,31620-Gargas indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 289 | CHE DE BOUDET | 5 | 108 | 1000 | 289280€ | 2679€ |
2021-04-07 | 251 | CHE DE BOUDET | 7 | 200 | 1876 | 529400€ | 2647€ |
2021-01-07 | 1750 | RTE DE VILLEMUR | 2 | 65 | 2761 | 129516€ | 1993€ |
2021-11-19 | 4 | CHE DE LABELLE | 5 | 109 | 2480 | 337500€ | 3096€ |
2020-07-15 | 508 | CHE DE PEYRETS | 5 | 102 | 645 | 334780€ | 3282€ |
2020-07-08 | 1225 | RTE DES BORDES | 6 | 144 | 1000 | 355750€ | 2470€ |
2021-10-07 | 1220 | RTE DE GARGAS | 5 | 150 | 1000 | 387800€ | 2585€ |
2023-06-02 | 2317 | RTE DE LA MOUISSAGUES | 4 | 69 | 367 | 344000€ | 4986€ |
2020-01-08 | 2884 | RTE DE LA MOUISSAGUES | 4 | 145 | 3800 | 250000€ | 1724€ |
2019-07-17 | 1537 | RTE DES BORDES | 4 | 95 | 1000 | 264880€ | 2788€ |
2022-12-20 | 83 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 91 | 618 | 334426€ | 3675€ |
2023-05-17 | 141 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 115 | 800 | 245000€ | 2130€ |
2020-06-02 | 1633 | RTE DES BORDES | 4 | 164 | 1749 | 356000€ | 2171€ |
2021-03-29 | 1629 | RTE DES BORDES | 4 | 115 | 500 | 377000€ | 3278€ |
2021-03-18 | 20 | CHE DE SAINT CRISTAL | 4 | 95 | 1000 | 250000€ | 2632€ |
2022-11-17 | 20 | CHE DE SAINT CRISTAL | 4 | 95 | 9127 | 295000€ | 3105€ |
2021-01-11 | 198 | RTE DE CAMINAS | 5 | 107 | 912 | 280430€ | 2621€ |
2022-06-17 | 265 | RTE DES BORDES | 4 | 100 | 1137 | 310000€ | 3100€ |
2022-05-31 | 5 | IMP DES MOISSONS | 5 | 124 | 898 | 400650€ | 3231€ |
2022-04-14 | 3 | IMP DES MOISSONS | 4 | 140 | 714 | 420293€ | 3002€ |
2022-06-15 | 267 | RTE DES BORDES | 6 | 114 | 1000 | 410000€ | 3596€ |
2020-08-07 | 341 | RTE DE CAMINAS | 4 | 90 | 978 | 222000€ | 2467€ |
2022-08-05 | 7 | RTE DES BORDES | 4 | 106 | 883 | 100000€ | 943€ |
2021-08-30 | 181 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 150 | 637 | 316750€ | 2112€ |
2022-08-12 | 5 | IMP D'ARGENTIL | 5 | 108 | 857 | 332000€ | 3074€ |
2020-06-15 | 9 | RTE DES BORDES | 6 | 178 | 410 | 575000€ | 3230€ |
2022-05-31 | 543 | CHE DE LA BOURDICOLE | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DES PLATANES | 5 | 128 | 1000 | 326850€ | 2554€ |
2020-11-19 | 2 | RTE D ENSARLA | 5 | 132 | 2602 | 430000€ | 3258€ |
2022-07-07 | 1 | IMP DU HAUT PRE | 3 | 106 | 845 | 388000€ | 3660€ |
2021-05-20 | 561 | CHE DE LA BOURDICOLE | 3 | 86 | 1548 | 438000€ | 5093€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DES CHAMPS | 4 | 92 | 680 | 264917€ | 2880€ |
2021-04-30 | 3 | IMP DES CHAMPS | 4 | 92 | 728 | 286700€ | 3116€ |
2022-03-11 | 12 | IMP DU CLOS DE CAMPAN | 4 | 135 | 1347 | 446850€ | 3310€ |
2022-03-11 | 17 | IMP DU CLOS DE CAMPAN | 4 | 100 | 761 | 360000€ | 3600€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 716 | 309000€ | 3090€ |
2020-08-10 | 118 | RTE D ENSARLA | 5 | 126 | 800 | 286715€ | 2276€ |
2021-02-01 | 13 | GR GRANDE RUE CASSEBIAU | 4 | 102 | 281 | 60000€ | 588€ |
2019-12-23 | 494 | CHE DE LA BOURDICOLE | 5 | 121 | 0 | 66500€ | 550€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DE LARTIGATE | 4 | 83 | 460 | 230000€ | 2771€ |
2023-05-11 | 48 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 1374 | 700000€ | 5833€ |
2020-11-02 | 60 | IMP DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 645 | 500000€ | 5556€ |
2023-02-10 | 60 | IMP DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 645 | 611980€ | 6800€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE LARTIGATE | 4 | 90 | 455 | 321127€ | 3568€ |
2022-11-24 | 208 | RTE D ENSARLA | 4 | 104 | 275 | 220800€ | 2123€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DE LARTIGATE | 4 | 88 | 700 | 300600€ | 3416€ |
2020-07-31 | 163 | RTE DE BOULOC | 4 | 100 | 1738 | 291100€ | 2911€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES DONNES | 5 | 148 | 500 | 342050€ | 2311€ |
2020-08-04 | 75 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 104 | 404 | 95000€ | 913€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DE LARTIGATE | 5 | 150 | 759 | 452170€ | 3014€ |
2022-07-11 | 16 | AV DE TOULOUSE | 6 | 90 | 503 | 135000€ | 1500€ |
2021-12-07 | 106 | RTE DE BOULOC | 4 | 120 | 1838 | 358500€ | 2988€ |
2020-01-31 | 236 | RTE DE BOULOC | 5 | 126 | 0 | 269000€ | 2135€ |
2023-05-30 | 84 | RTE DE BOULOC | 2 | 92 | 1230 | 230000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 426 | RTE DE BOULOC | 4 | 76 | 279 | 247500€ | 3257€ |
2022-04-12 | 463 | RTE D ENSARLA | 7 | 257 | 724 | 787753€ | 3065€ |
2020-03-24 | 9002 | RUE DES DONNES | 4 | 89 | 1122 | 140500€ | 1579€ |
2022-06-10 | 11 | LOT LE SERPOLET | 4 | 90 | 508 | 82450€ | 916€ |
2019-06-14 | 11 | LOT LE SERPOLET | 4 | 90 | 508 | 235000€ | 2611€ |
2019-09-19 | 521 | RTE D ENSARLA | 9 | 210 | 1000 | 390000€ | 1857€ |
2020-06-11 | 282 | RTE DE LABASTIDE | 5 | 150 | 802 | 297000€ | 1980€ |
2021-07-01 | 5049 | MOURAU | 4 | 120 | 834 | 315000€ | 2625€ |
2021-06-24 | 139 | IMP DE PEYROUTOU | 4 | 100 | 934 | 332000€ | 3320€ |
2020-07-20 | 202 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 66 | 568 | 162500€ | 2462€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DES CARTOUNADES | 4 | 98 | 750 | 282000€ | 2878€ |
2022-01-04 | 376 | RTE DE BOULOC | 5 | 110 | 1000 | 190000€ | 1727€ |
2022-03-07 | 248 | CHE D'ENFOURNIEL | 3 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2023-05-10 | 22 | RUE DES CARTOUNADES | 4 | 100 | 731 | 358900€ | 3589€ |
2022-04-13 | 678 | RTE DE BOULOC | 3 | 92 | 500 | 232000€ | 2522€ |
2019-11-22 | 203 | RTE DE VILLEMUR | 5 | 134 | 1458 | 290000€ | 2164€ |
2020-06-30 | 18 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 300 | 204000€ | 2550€ |
2019-08-02 | 14 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 300 | 171799€ | 2147€ |
2019-09-13 | 1 | IMP DU MAGNOLIA | 5 | 94 | 392 | 237000€ | 2521€ |
2023-06-09 | 13 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 438 | 257260€ | 3216€ |
2021-07-07 | 21 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 111 | 676 | 306300€ | 2759€ |
2020-10-30 | 7 | LOT LA CORVETTE | 5 | 121 | 786 | 324350€ | 2681€ |
2022-05-18 | 4 | IMP DU MAGNOLIA | 5 | 112 | 570 | 240000€ | 2143€ |
2023-02-24 | 11 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 300 | 207000€ | 2588€ |
2021-02-02 | 10 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 300 | 223912€ | 2799€ |
2020-11-09 | 5041 | MOURAU | 4 | 137 | 771 | 310000€ | 2263€ |
2023-05-30 | 9 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 475 | 191500€ | 2394€ |
2021-08-30 | 14 | LOT LA CORVETTE | 5 | 88 | 874 | 303000€ | 3443€ |
2020-07-16 | 109 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 118 | 918 | 280000€ | 2373€ |
2020-07-20 | 91 | CHE DE GRISOU | 4 | 125 | 518 | 200000€ | 1600€ |
2020-07-24 | 25 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 118 | 933 | 272000€ | 2305€ |
2023-02-28 | 25 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 118 | 933 | 347000€ | 2941€ |
2022-07-26 | 27 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 118 | 693 | 347300€ | 2943€ |
2021-08-05 | 772 | RTE DE LABASTIDE | 5 | 84 | 1334 | 196000€ | 2333€ |
2021-09-06 | 5124 | GASQUET | 4 | 124 | 738 | 180000€ | 1452€ |
2021-02-03 | 403 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 4 | 112 | 1476 | 321218€ | 2868€ |
2019-12-30 | 0 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 118 | 587 | 263000€ | 2229€ |
2021-07-06 | 13 | LOT LA CORVETTE | 5 | 90 | 750 | 270000€ | 3000€ |
2021-10-13 | 6 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 3 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2022-04-12 | 196 | LE CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 6040 | 415000€ | 4611€ |
2021-03-04 | 4 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 85 | 972 | 253000€ | 2976€ |
2021-05-07 | 483 | RTE DE BEOU | 5 | 140 | 500 | 148800€ | 1063€ |
2020-01-20 | 7 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 105 | 1013 | 321100€ | 3058€ |
2019-06-28 | 5043 | PAULE | 5 | 129 | 0 | 238000€ | 1845€ |
2019-06-28 | 5043 | PAULE | 5 | 129 | 0 | 300000€ | 2326€ |
2022-06-17 | 265 | CHE D'ENFOURNIEL | 7 | 177 | 4354 | 390450€ | 2206€ |
2020-03-25 | 4 | LOT DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 110 | 826 | 301000€ | 2736€ |
2022-02-07 | 9000 | LOT DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 90 | 806 | 290000€ | 3222€ |
2021-03-18 | 34 | CHE DE LA CAHUZIERE | 3 | 94 | 1000 | 237500€ | 2527€ |
2023-01-18 | 92 | CHE DE GALITRAN | 5 | 146 | 1173 | 260000€ | 1781€ |
2020-06-26 | 2 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 102 | 948 | 285700€ | 2801€ |
2019-12-10 | 5112 | LA DRESSIERE | 4 | 78 | 536 | 180000€ | 2308€ |
2020-12-15 | 11 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 96 | 1032 | 282000€ | 2938€ |
2020-12-29 | 1 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 104 | 924 | 307050€ | 2952€ |
2020-10-12 | 565 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 85 | 371 | 221200€ | 2602€ |
2020-05-14 | 177 | CHE DES FLAMANS | 4 | 111 | 5480 | 230000€ | 2072€ |
2020-03-04 | 9000 | LOT DU CHAMP DES VIGNES | 5 | 97 | 750 | 245400€ | 2530€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES PINS | 4 | 137 | 995 | 523050€ | 3818€ |
2023-06-19 | 124 | CHE DE GALITRAN | 5 | 114 | 1093 | 330000€ | 2895€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 120 | 846 | 405000€ | 3375€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 111 | 514 | 356250€ | 3209€ |
2022-06-07 | 231 | CHE DE LA PLAINE BASSE | 5 | 155 | 3151 | 424700€ | 2740€ |
2019-06-18 | 5 | RES DES CHENES | 4 | 115 | 481 | 310000€ | 2696€ |
2020-10-31 | 151 | CHE DE GALITRAN | 3 | 79 | 56 | 100000€ | 1266€ |
2021-05-04 | 580 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 463 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-18 | 232 | CHE DE GALITRAN | 4 | 138 | 1000 | 293000€ | 2123€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DES PINS | 5 | 130 | 1076 | 409900€ | 3153€ |
2020-12-01 | 8 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 86 | 502 | 244526€ | 2843€ |
2021-06-04 | 743 | CHE DU GRES | 5 | 144 | 736 | 375000€ | 2604€ |
2021-01-14 | 12 | RES DES CHENES | 4 | 112 | 1121 | 313175€ | 2796€ |
2022-10-14 | 32 | RUE DES PINS | 5 | 150 | 140 | 611950€ | 4080€ |
2021-03-30 | 12 | CHE DU STADE | 3 | 89 | 524 | 240700€ | 2704€ |
2022-05-24 | 23 | RTE DE CEPET | 3 | 88 | 2743 | 313900€ | 3567€ |
2022-04-29 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 518 | 370150€ | 3594€ |
2021-10-20 | 104 | CHE DE LA PLAINE BASSE | 5 | 125 | 1000 | 358000€ | 2864€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 94 | 458 | 116250€ | 1237€ |
2022-07-04 | 1221 | RTE DE BOULOC | 5 | 141 | 0 | 274200€ | 1945€ |
2020-05-18 | 2 | IMP DES POETES | 3 | 68 | 337 | 210000€ | 3088€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DES MURIERS | 4 | 139 | 485 | 375000€ | 2698€ |
2021-03-11 | 5172 | LA DRESSIERE | 4 | 99 | 1903 | 284599€ | 2875€ |
2019-05-21 | 15 | RUE DES MURIERS | 4 | 93 | 647 | 73800€ | 794€ |
2020-04-21 | 10 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 119 | 600 | 335000€ | 2815€ |
2021-03-22 | 1216 | RTE DE BOULOC | 3 | 77 | 685 | 213500€ | 2773€ |
2022-03-07 | 1820 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 79 | 1000 | 242500€ | 3070€ |
2020-08-03 | 164 | CHE DU GRES | 6 | 161 | 1000 | 410000€ | 2547€ |
2023-01-31 | 67 | RTE DE LA MOUISSAGUES | 4 | 89 | 3058 | 170000€ | 1910€ |
2023-03-27 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 375 | 278613€ | 3483€ |
2022-02-24 | 552 | CHE DE GALITRAN | 3 | 52 | 529 | 103500€ | 1990€ |
2021-10-26 | 552 | CHE DE GALITRAN | 3 | 52 | 529 | 125000€ | 2404€ |
2019-10-18 | 191 | FORET ROYALE | 4 | 105 | 1000 | 145000€ | 1381€ |
2021-05-19 | 191 | FORET ROYALE | 4 | 105 | 1000 | 295000€ | 2810€ |
2021-06-04 | 1 | RESIDENCE DU VERGER | 5 | 95 | 298 | 225000€ | 2368€ |
2022-12-15 | 1071 | RTE DE BEOU | 5 | 84 | 1190 | 276000€ | 3286€ |
2020-10-28 | 2 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 81 | 210 | 225000€ | 2778€ |
2019-09-09 | 212 | FORET ROYALE | 5 | 116 | 1047 | 280000€ | 2414€ |
2021-11-10 | 24 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 81 | 249 | 238000€ | 2938€ |